Licença de Obras e Legalização

rápida, fácil e descomplicada
MAIS-VALIA 2019 ainda está valendo!

Aprovações na Prefeitura, redução e individualização de IPTU

    

Maior empresa de legalização da Cidade do Rio de Janeiro

A Arquitetura Resolve foi fundada pela Arquiteta Ane Calixto, integrante da comissão de legalização de loteamentos e construções da Prefeitura do Rio de Janeiro - Coordenadoria Geral de Licenciamento e Fiscalização. Possui mais de 10 anos de experiência nos setor da construção civil, tendo trabalhado com as maiores construtoras do mercado como Gafisa, RjzCyrela, Living, Rossi e João Fortes em desenvolvimento de produto, viabilidade, licenciamentos, coordenação de projetos executivos e instalações prediais.

A Arquitetura Resolve nasceu para criar soluções visando o melhor custo-benefício e satisfação de nossos clientes alinhando o conhecimentos sobre legislação, o comprometimento e o profissionalismo.

Trabalhamos com desenvolvimento de projeto, legalizações, design de interiores, acompanhamento de obra e redução de IPTU.

Atendemos em todos os bairros

LICENÇAS DE OBRAS E APROVAÇÃO DE PROJETOS

Obtenção de todas as licenças para construção, demolição e acréscimos. 

LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS E MAIS-VALIA

Regularização de apartamentos, coberturas, casas, lojas e salas pela Lei da Mais-Valia (puxadinhos), legalização de loteamentos e construções existentes.

AUTO VISTORIA PREDIAL

Laudos técnicos para cumprimento da AutoVistorial com profissionais qualificados.

Tudo de acordo com a legislação.

REDUÇÃO E INDIVIDUALIZAÇÃO DE IPTU

Imóveis ingrimes, ocupados por floresta ou com restrição podem ter seu valor de IPTU reduzido.

Loteamentos ainda não legalizados que possuem fração ideal no RGI podem ter IPTU individualizado.

 

  

Quero um orçamento

LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Saiba como legalizar um imóvel existente ou como conseguir a licença de obras para construção.


Antes de contratar um profissional, você precisa verificar as seguintes informações:

- Somente o proprietário é quem pode solicitar a legalização do imóvel ou autorizar que outra pessoa solicite.

Se o seu RGI estiver em nome de uma pessoa que você não conhece ou que já faleceu, você não vai conseguir legalizar. Ou seja, você precisa de uma Ônus Reais (RGI) em nome de um proprietário válido.

- A Prefeitura só libera a licença para imóveis que façam testada para uma via urbanizada e aceita. Basta verificar se a sua rua possui ralo tipo "boca de lobo" para escoamento da água de chuva.

Se o seu imóvel possui as duas características acima, então agora você deverá procurar um profissional (arquiteto ou engenheiro) para verificar se a sua construção existente está dentro da lei vigente. Se o seu caso for um terreno vazio, o projeto deverá de adequar à lei.

Cada imóvel tem parâmetros diferentes, dependendo da zona em que está localizado.

Para consultar as leis você pode acessar o site da SMU RJ ou nos enviar uma mensagem que nós consultaremos pra você.

 

Elaboração de projetos, aprovações e legalizações<br><br>

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Cuidamos de todo o processo até o Habite-se para você não se preocupar com a Prefeitura.

Legalização de imóvel, projetos e licença de obras

Redução de IPTU

Projetos de reformas, design de interiores e acompanhamento de obra

 

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